Какой должна быть элитная загородная недвижимость: семь правил

Для того чтобы объективно оценить имеющиеся на рынке предложения достаточно следовать несложному своду правил, который используется для оценки объектов элитной загородной недвижимости в большинстве европейских стран. Существует всего семь основных критериев или правил, которым должен соответствовать коттеджный поселок класса De Luxe и именно их мы и применили в нашем проекте. Эти стандарты затрагивают все аспекты дома — от архитектуры, ландшафта и местоположения до инженерных систем, материалов и технологий строительства. Выбирая дом по этим правилам, вы можете быть уверены, что выбрали лучшее на многие десятилетия.

Правило №1 – практичность и транспортная доступность

Идеальный элитный загородный дом располагается в удобной транспортной доступности от центра города. До него легко добраться как на автомобиле, так и общественным транспортом. При этом все необходимое для комфортной семейной жизни находится рядом, под рукой. Проживание за городом не должно сказываться отрицательно на удобстве повседневного быта.

Жить за городом, а работать в городе – такова тенденция развития современных мегаполисов. Так, в пригородах Стокгольма сейчас проживает почти в 2 раза больше людей, чем в самом Стокгольме. Жители Северной столицы также стремятся сегодня приобрести элитную недвижимость под Петербургом и переехать жить за город. Важным критерием комфортной загородной жизни является время, проведенное в пути из дома до центра города. Дорога от загородного коттеджа, расположенного в предместье, до делового центра должна занимать не более 30-40 минут. Дополнительным преимуществом является возможность добраться до города несколькими путями – по разным трассам. При оценке объекта следует также учитывать загруженность и качество дороги: количество полос, качество покрытия, наличие скоростных участков или ограничений. Крупные торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты, спортивные центры, школы и поликлиники, другие общественные сооружения должны быть легкодоступны для жителей элитных предместий. Не менее значимо и качество окружающей инфраструктуры: товары, которые вы покупаете, и услуги, которые вам оказывают в непосредственной близости от места проживания, должны находиться на привычно высоком уровне. 

Правило №2 – правильное окружение

Добрые отношения с соседями в поселке премиум класса складываются благодаря тому, что его жители принадлежат к одному кругу. Это помогает создать атмосферу не простого жилого комплекса, а настоящего загородного клуба.

В наши дни, когда высокое общественное положение является следствием достигнутого успеха, люди, многого добившиеся в жизни, тяготеют к общению с себе подобными. Сближению способствует многое: общая система ценностей, сферы интересов, возможности делового сотрудничества, одинаковые привычки и схожие семейные традиции. В настоящем элитном загородном поселке идея такого «клубного» общения может быть реализована наилучшим образом – ведь случайных людей здесь не бывает.

Правило №3 – проверенные решения

Идеальный элитный загородный дом совершенен в архитектурном отношении. Его экстерьер не должен вызывать неоднозначных оценок.

Элитный дом является отражением высокого социального статуса своего владельца и показателем его художественного вкуса. Поэтому, как правило, в этой категории застройки используются проверенные временем, но современные архитектурные решения. Также следует учитывать, что элитная загородная недвижимость не должна утрачивать своей актуальности из-за смены архитектурных и дизайнерских трендов. Таким образом, строительство в рамках современных, но уже устоявшихся архитектурных стилей является наиболее распространенной мировой практикой.

Правило №4 – выбирать только лучшее

Идеальный загородный дом должен быть построен с применением самых качественных и самых современных строительно-отделочных материалов, тщательно отобранных экспертами из многообразия предложений, представленных на рынке, и соответствующих европейским стандартам надежности и безопасности.

Современная система сертификации строительно-отделочных материалов, принятая в странах Евросоюза, базируется на специальном Регламенте по строительным материалам главная цель введения которого – гарантии безопасности и соблюдения качества используемых материалов. Ответственный застройщик должен не только соблюдать требования европейских стандартов, но в случае работы с элитной загородной недвижимостью дополнительно ответственно отбирать для работы не только лучшие, но и экологически чистые материалы.

Правило №5 – широта обзора

Элитное загородное домовладение должно предоставлять своим хозяевам широкий обзор и полную свободу перемещений, формируя чувство открытости дома окружающей среде.

«Открытый план» и свободная планировка неслучайно стали основополагающими принципами современного загородного строительства. Помимо очевидных эстетических преимуществ, которые дает такой подход, он еще и в максимальной степени соответствует потребностям современной семьи. Внутреннее пространство дома и прилегающая территория легко могут быть реорганизованы в соответствии с запросами сегодняшнего дня без ущерба для архитектурного единства постройки и ландшафтной целостности участка. Кроме того, в таком доме вы никогда не будете чувствовать себя стесненно – ни в своих передвижениях, ни в планировании интерьерных решений.

Правило №6 – комфорт во всем

Элитный загородный дом является максимально комфортным для каждодневного проживания, независимо от того, что происходит за его стенами. Капризы неустойчивой погоды должны предотвращаться и компенсироваться с помощью грамотного использования строительных технологий и современных систем управления микроклиматом.

Опытные строители знают, что в доме, при возведении которого не было допущено ошибок и не экономили на качестве материалов, всегда будет тепло зимой, прохладно в жару и сухо в дождливую погоду. Хороший архитектор всегда проектирует дом, который сам будет формировать и поддерживать комфортные условия проживания для своих обитателей. А в наши дни на помощь проверенным технологиям приходят современные системы домашней автоматизации, «предустановленные» в элитный коттедж уже на этапе его строительства и отвечающие за микроклимат в доме.

Правило №7 – полная управляемость, контроль и безопасность

Полная управляемость и гарантии безопасности без лишних затрат – обязательные качества современной загородной резиденции.

Элитный коттедж – это, как правило, сооружение, имеющее несколько этажей и отличающееся значительной площадью внутренних помещений и прилегающей территории, на которой могут быть расположены дополнительные постройки. Для того чтобы постоянно держать такой дом под контролем и обеспечивать необходимый уровень комфорта, требуется постоянное присутствие хозяина или управляющего и большой штат наемных работников. В наше время на смену традиционным службам охраны и обслуживающему персоналу приходят системы «умной» автоматики, управлять которыми можно дистанционно, используя компьютер, мобильный телефон или планшетное устройство.