Последние тенденции на рынке загородной элитной недвижимости

Традиционно по завершении летнего сезона и с наступлением холодов эксперты подвели первые итоги уходящего года и сделали выводы о сложившейся ситуации на рынке недвижимости. И по обыкновению определили основные тенденции, характеризующие рынок загородной элитной недвижимости.

Как ни странно, в столь нестабильное время элитная недвижимость является наиболее устойчивым сегментом рынка. Объекты класса премиум почти не зависят от экономических изменений и меньше других подвержены влиянию рыночной конъюнктуры. Но нестабильность и неопределенность все же склоняют некоторых покупателей экономить. Тем не менее в 3-м квартале настоящего года активность покупателей элитной загородной недвижимости в СПб находилась на более высоком уровне по сравнению с предыдущим кварталом.

Эксперты компании  Knight Frank отмечают две основные тенденции, характерные для рынка недвижимости высокого ценового класса:

1) увеличение спроса на элитном коттеджном рынке в условиях экономической нестабильности;

2) значительное снижение девелоперской активности и сокращение объема предложения в элитных проектах на протяжении текущего года.

Что касается характеристик наиболее популярных проектов и требований покупателей элитных загородных коттеджей, то здесь специалисты компании отмечают рост значимости для будущих домовладельцев высоких качественных характеристик приобретаемого объекта. В данном случае все зависит от цели покупки жилья, – заявляют эксперты. В последнее время можно выделить особую категорию покупателей, ориентированных на идею родового поместья. Такие покупатели,  для которых  дом, прежде всего, – фамильная ценность, и к выбору элитной резиденции подходят тщательнее, и требования к будущему особняку у них более взыскательные.

Кроме того, сегодня жить в комфортном современном загородном доме в окружении природы, но рядом со всеми городскими удобствами – это уже не модная тенденция, а сознательный выбор образа жизни.  Поэтому выбирая загородный дом, покупатели особое внимание стали уделять качеству строительства. Но эксперты констатируют, что подобное предложение весьма ограничено и в последнее время не пополняется.

В целом каких-то существенных изменений в текущем году на рынке элитной загородной недвижимости Петербурга не наблюдалось. Тенденция та же, что и в ситуации с городской элитной недвижимостью: продажи есть в премиальном сегменте при условии удачной локации и уникальности проекта.

Покупателей по-прежнему привлекают современные поселки с небольшим количеством домов. Основные факторы популярности поселков  – местоположение, стоимость, законченность, инфраструктура. Требования самых разборчивых покупателей элитных домов в коттеджных поселках стандартны, утверждают эксперты. Это близкое расположение к городу, хорошая транспортная доступность,  качество строений, наличие центральных коммуникаций, круглосуточная охрана, максимальная  приватность, ландшафтный дизайн, наличие рядом леса и парков, мест для активного отдыха, досуга, наличие детских и спортивных площадок, а также развитая социальная инфраструктура в ближайшей доступности. Повышенным спросом у покупателей также пользуются поселки с уникальной концепцией и нестандартными архитектурными решениями.

Всем этим требованиям отвечает проект «Райт Парк» – элитный коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленинградской области, всего в 6 км от Санкт-Петербурга. Это уютный камерный поселок в окружении соснового леса. На данный момент к продаже предлагается всего 8 элитных домовладений различных площадей от 442 кв.м. на участках от 20 соток.

Красота и очарование природы, чистый воздух, приватность частной жизни, экологичность и безопасность окружающего пространства и, одновременно, первоклассный уровень комфорта и близость привычной городской инфраструктуры – все это составляющие особой философии загородной жизни в коттеджном поселке «Райт Парк». Каждое домовладение – воплощение последних технологий в сфере домостроения, направленных на создание идеальных условий для жизни за городом. Это органическая современная архитектура Ф. Л. Райта, гармонично сочетающаяся с эргономикой внутренних пространств и лучшими инженерными решениями. Авторский ландшафтный дизайн, роскошная парковая зона на закрытой территории поселка. Экологичные, а значит безопасные, высокопрочные материалы. Инновационные энергоэффективные технологии. И наконец, это полная автономия с контролем и управлением из любой точки мира.

К списку новостей