| Статус дома: | дом свободен |
| Регион: | Ленинградская область |
| Район: | Всеволожский |
| Адрес: | д. Энколово, ул. Голицына, д.19 |
| Расстояние от КАД: | 6 км |
| Кол-во участков в поселке: | 9 |
| Площадь участка: | 17 соток |
| Общая площадь дома: | 383 кв.м |
| Этажность: | 2 |
| Планировка внутренних помещений: | свободная |
| Возможность пристроек: | да |
| Возможность увеличения площади участка: | да |
| Стадия готовности: | дом сдан в 2014 г. |
| Статус земли: | земли населенных пунктов, для ИЖС, собственность |
| Архитектура: | органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта |
| Конструктивные характеристики: | |
| - фундамент: | утепленная монолитная ж/б плита, толщиной 300 мм с обратным ростверком высотой 500 мм; |
| - несущий каркас: | монолитный ж/б на несущих колоннах сечением 400 мм; |
| - перекрытия 1-го и 2-го этажей: | монолитный ж/б толщиной 200 мм с ригельными балками высотой 400 мм; |
| - стеновое заполнение: | керамический полнотелый кирпич М250 толщиной 400 мм; |
| - утепление стен: | пенополистирол BASF NEOPOR толщиной 350 мм; |
| - утепление перекрытий | пенополистирол BASF NEOPOR толщиной 400 мм; |
| - кровля: | вальмовая, многоскатная, по деревянным стропилам, с холодным чердаком. |
| Наружные отделочные материалы: | |
| - цоколь, террасы, балконы: | натуральный гранит с термической обработкой; |
| - стены: | полнотелый керамический кирпич (Бельгия); |
| - стены – подоконные проемы: | бессучковая ангарская сосна, сорт «Экстра», термированная; |
| - стены – декоративные пояса: | фасадная декоративная штукатурка «Крупный короед» (Германия); |
| - подшивка кровельных свесов: | бессучковая ангарская сосна, сорт «Экстра», термированная. |
| - подшивка кровельных свесов: | керамическая черепица (Германия); |
| Внутренняя отделка: | дом под отделку |
| Благоустройство: | авторский ландшафтный дизайн участка, асфальтированные подъездные дороги, ограждение по периметру участка – живая изгородь из туй высотой не менее 2,3 м., ограждение поселка – сварное, авторское на утепленной монолитной основе, с усиленными кирпичными столбами |
| Коммуникации: | центральное электроснабжение, 15 кВт; центральное городское водоснабжение; центральное магистральное газоснабжение; локальная канализация с 4-х-ступенчатой системой очистки с подключением к дренажу закрытого типа, дренажная система: прифундаментный дренаж, ливневая канализация |
| Охрана: | профессиональная круглосуточная служба охраны, контрольно-пропускной режим |
Описание:
Элитный дом площадью 383 кв. м располагается на участке 17 сотки и является идеальным решением для тех, кто стремится к уюту, особенно ценит комфорт и имеет высокие требования к качеству жизни. Не выбиваясь из общей архитектурной концепции всего элитного жилого поселка, домовладение является воплощением изысканного стиля и сдержанной элегантности. Уютная атмосфера единения с природой создана за счет уникального ландшафтного дизайна участка - посадки деревьев благородных хвойных пород, безупречно сочетающихся с композициями из камней, объединенных в одно целое с помощью мохового ворсистого ковра с ягодниками. Дом расположен южнее всех остальных представителей семейства «Райт Парк» и изолирован от единственного своего соседа с западной стороны - дома В33 - с помощью плотной живой изгороди из восхитительных туй. Технология строительства Passive House позволила снизить постоянно растущие эксплуатационные расходы дома в 5 раз, и также обеспечила домовладению высочайшее качество, а значит и долгий срок службы. Поэтому если вы хотите купить элитный коттедж в Санкт-Петербурге с целью инвестирования или создания своего «фамильного гнезда» – фундамента возрождающихся в современном элитном обществе ценностей дворянской эпохи - этот дом является отличным вариантом.
