31.01.2016
Правило №2. Практичность

19.11.2015
Правило №3. Верность традициям

21.09.2015
Правило №4 - Выбирать только лучшее

07.08.2015
Элитные поселки Всеволожского района

01.07.2015
Современный загородный дом

03.04.2015
Ландшафт экстра-класса

10.03.2015
Правило №5 - Широта обзора

02.03.2015
Правило №6 - Комфорт во всем

19.02.2015
Правило №7 - Постоянный контроль (управляемость, безопасность, контроль)

12.02.2015
Цикл публикаций "Семь правил элитной загородной жизни"

20.01.2015
Готовность объекта. Фотоотчет (Декабрь 2014)

12.11.2014
Последние тенденции на рынке загородной элитной недвижимости

17.10.2014
Энергоэффективный коттеджный поселок – фантастика? Реальность!

20.09.2014
Мы лучшие! Рейтинг коттеджных поселков Петербурга и Ленинградской области

15.09.2014
Акцент на экологию и активный образ жизни

08.07.2014
Состоятельные петербуржцы предпочитают жить за городом

11.05.2014
Неофункционализм в архитектуре современных загородных домов

09.04.2014
Итоги участия в 11-ой конференции по пассивным домам в рамках выставки MosBuild

28.03.2014
Участие в выставке MosBuild

14.06.2013
Коттеджи по интересам

08.06.2013
Финансовые аспекты покупки элитной загородной недвижимости

29.04.2013
Время определяться

22.02.2013
Современная архитектура в частном домостроении

Дом в закрытом коттеджном поселке или квартира в городе: время определяться

Настоящий мужчина, гласит древняя истина, должен посадить дерево, построить дом и вырастить сына. Когда деревья посажены, а дети уже подрастают, остается исполнить еще одно предназначение: построить дом.

Конечно, можно всей семьей поселиться в приличной городской квартире, купить дачу и выбираться на природу наездами. Но если задумываться о настоящем доме, имеет смысл присмотреться к загородным закрытым коттеджным поселкам с домами для постоянного проживания. Такие поселки, как правило, располагаются вблизи города. Девелоперы выбирают места для новых поселений, ориентируясь на инфраструктуру – транспортную, социальную и инженерную.

Идея любого добротного загородного поселка – предоставить его жителям комфорт не хуже, чем в городской квартире, сочетая этот комфорт с тишиной, свежим воздухом и прочими прелестями, доступными исключительно за пределами мегаполиса.

У загородного дома перед городской квартирой преимуществ предостаточно. Природные красоты обсуждать нет смысла – это дело вкуса. Но очевидно, что жизнь в окружении зелени гораздо полезнее, чем в загазованном пространстве мегаполиса. Особенно для детей. Не менее очевидна безопасность загородного проживания. Конечно, речь не идет об отдельно стоящем строении где-нибудь в лесу – людей, привыкших к комфорту, гораздо больше интересуют организованные закрытые коттеджные поселки, причем с небольшим количеством соседей - поселки клубного формата. Закрытые территории таких кварталов и собственные земельные наделы – сегодня самые безопасные места для прогулок, даже для детей дошкольного возраста.

Для тех, кому интересны эксклюзивные загородные дома

Собственный загородный дом, безусловно, статусная покупка. Такое приобретение много скажет о его владельце – если не о размере доходов, то, по крайней мере, о жизненных принципах, надежности, респектабельности и прочих чертах, ценимых в современном обществе. Поэтому тех, кто собирается купить элитную недвижимость в Петербурге, в первую очередь, интересуют эксклюзивные загородные дома.

Загородные дома в закрытых поселках, как правило, покупают люди одного круга, со стабильными доходами, устойчивой репутацией, с активной жизненной позицией, обычно – главы семей с детьми.

Понятно, что каждый год подобные покупки не совершаются – семье нужна стабильность. Поэтому для загородного дома важна добротность и долговечность. В первую очередь, ее обеспечивают использованные при строительстве и отделке материалы, инженерные системы, а также технологии строительства. Задача строительной компании – заранее просчитать, в каком направлении будут развиваться сегменты рынка, отвечающие за материалы и технологии, и предложить потенциальному покупателю продукт, опережающий время.

Загородный рынок после кризиса восстанавливается медленно. Но в 2012 году специалисты зафиксировали повышение его активности. Этому способствовало и появление новых качественных проектов – застройщики вывели на продажу несколько дорогих поселков с эксклюзивными загородными домами. «Прописка» большинства таких проектов – Всеволожский район Ленобласти или Курортный район Петербурга. Видовые характеристики и природное окружение – замечательное.  Почти в каждом проекте есть свои особенности, они позволят потенциальному покупателю выбрать действительно «свой» проект.

Объединить достоинства разных элитных коттеджных поселков в пригороде Петербурга очень сложно. Комплекс «Уварово»  поразит воображение особняками в стиле викторианской эпохи. В некоторых проектах застройщики  задумали спортивные сооружения или SPA-центры. Кто-то рекламирует место и видовые характеристики. Osko-Village – дома по технологии фахверка. Liikola Club предлагает яхт-клуб, фермерское хозяйство. Но все это – в достаточном удалении от города.

Между тем местоположение по-прежнему важно. Из результатов исследования компании Knight Frank St Petersburg явствует: до 70% покупателей настроены приобретать дома, рассчитанные на постоянное проживание. Местоположение лидирует среди запрошенных характеристик (почти 30%), однако запросы на качество уже сравнялись с запросами на место и вот-вот опередят их. При этом под качеством проекта подразумевается, в первую очередь, инженерное оснащение и архитектурный облик домовладений.

Правильный дом - «на вырост»

Весь набор наиболее важных аспектов загородной жизни можно получить в клубном закрытом коттеджном поселке «Райт Парк», который объединяет сразу несколько важных позиций: местоположение, экологичные материалы домов, современную авторскую архитектуру, энергоэффективность и новейшее инженерное оснащение – не говоря уже о видовых характеристиках и природном ландшафте, обеспеченности инфраструктурой и прочими слагаемыми статусной жизни.

Так, архитектурный облик поселка определили принципы «органической архитектуры» известного американского мастера Фрэнка Ллойда Райта. Единство здания  и окружающего ландшафта, свободные планировки внутреннего пространства домов, продуманные сочетания разных фактур в отделке  - все эти особенности «органической архитектуры» Райта были учтены  при возведении резидений в «Райт Парке».

Используемые в строительстве и отделке современные и натуральные материалы позволят не задумываться о капитальном ремонте дома ближайшие 50 лет.

Местоположение – во Всеволожском районе, между поселками Кузьмоловский и Энколово, в шести километрах от КАД и в десяти – от станций метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино» - решает разом вопросы и социальной, и транспортной инфраструктуры.  

Коль скоро инженерное оснащение для людей здравомыслящих выходит на первый план, создатели проекта «Райт Парк» серьезно сосредоточились на этом направлении. Дома оснащены системами «умный дом», которые позволяют владельцу командовать всеми агрегатами и инженерными комплексами дома, создавая комфортную для себя среду. Благодаря продуманной инженерной подготовке дома срок его эксплуатации оценивается минимум в 50 лет, а конструктивные решения резиденции не потребуют вмешательства и через 100 лет. Но это не означает, что современные технологические разработки пройдут мимо хозяина дома – именно автоматизированная система позволит сделать апгрейд и встроить новые плоды технического прогресса в уже существующие решения.

Не опоздать

Рассуждения городских застройщиков о недостаточном количестве участков под застройку в городской черте обоснованы. И крупные строительные компании сегодня одна за другой начинают проекты за городской чертой - увеличивается количество коттеджных поселков во Всеволожском районе СПб и в других престижных районах Северной столицы. Границы Петербурга, таким образом, расширяются, и подходящих мест для строительства небольших тихих поселков вблизи города тоже будет все меньше. И если Вы  как раз сейчас обдумываете переезд в собственный дом, но еще не успели определиться, есть смысл задуматься о выборе своего места и купить элитный дом с участком уже сегодня. Тем более, что за городом и деревья, и дети растут лучше.

К списку новостей